Рамбам

אהַמּוֹכֵר שָׂדֶה לַחֲבֵרוֹ בְּאֶלֶף זוּז, וְנָתַן לוֹ מִקְצַת הַדָּמִים, וְהָיָה יוֹצֵא וְנִכְנָס וְתוֹבֵעַ שְׁאָר הַדָּמִים, אַפִלּוּ לֹא נִשְׁאַר לוֹ אֶלָא זוּז אֶחָד - לֹא קָנָה הַלּוֹקֵחַ אֶת כֻּלָּהּ, אַף עַל פִּי שֶׁכָּתַב הַשְּׁטָר אוֹ שֶׁהֶחֱזִיק.

בחָזַר בּוֹ הַלּוֹקֵחַ, יַד מוֹכֵר עַל הָעֶלְיוֹנָה: רָצָה - אוֹמֵר לוֹ 'הֵילָךְ מָעוֹתֶיךָ', אוֹ 'קְנֵה מִן הַקַרְקַע כְּנֶגֶד הַמָּעוֹת שֶׁנָּתַתָּ לִי'. וְנוֹתֵן לוֹ מִן הַזִּבּוֹרִית שֶׁבָּהּ.

וְאִם חָזַר הַמּוֹכֵר, יַד הַלּוֹקֵחַ עַל הָעֶלְיוֹנָה: רָצָה - אוֹמֵר לוֹ 'תֵּן לִי מָעוֹתַי', אוֹ 'תֵּן לִי קַרְקַע כְּנֶגֶד מָעוֹתַי'. וְנוֹטֵל מִן הַיָּפֶה שֶׁבָּהּ.

וְאִם לֹא הָיָה יוֹצֵא וְנִכְנָס וְתוֹבֵעַ - קָנָה לוֹקֵחַ אֶת כֻּלָּהּ, וְאֵין אֶחָד מֵהֶן יָכוֹל לַחֲזֹר בּוֹ; וּשְׁאָר הַדָּמִים עָלָיו כִּשְׁאָר הַחוֹבוֹת.

גמָכַר שָׂדֵהוּ מִפְּנֵי רָעָתָהּ, אַף עַל פִּי שֶׁהוּא נִכְנָס וְיוֹצֵא וְתוֹבֵעַ שְׁאָר הַדָּמִים, קָנָה הַכֹּל.

וְאֵין הַלּוֹקֵחַ יָכוֹל לַחֲזֹר בּוֹ, שֶׁזֶּה שֶׁתּוֹבֵעַ וְרוֹדֵף, לֹא מִפְּנֵי שֶׁעֲדַיִן לֹא גָמַר וְהִקְנָה, אֶלָא כְּדֵי שֶׁלֹּא יַחֲזֹר בּוֹ הַלּוֹקֵחַ.

דוְכֵן הַדִּין בְּמּוֹכֵר מִטַּלְטְלִין, אַף עַל פִּי שֶׁמָּשַׁךְ הַלּוֹקֵחַ הַפֵּרוֹת וְהוֹצִיאָן לִרְשׁוּתוֹ, וְהַמּוֹכֵר נִכְנָס וְיוֹצֵא עַל שְׁאָר הַדָּמִים - לֹא קָנָה, וְיַד הַחוֹזֵר בּוֹ עַל הַתַּחְתּוֹנָה, כְּמוֹ שֶׁבֵּאַרְנוּ; אֶלָא אִם כֵּן מָכַר מִפְּנֵי רָעַת מִמְכָּרוֹ, הֲרֵי זֶה קָנָה הַכֹּל.

הלָקַח שָׁוֶה מֵאָה בְּמָאתַיִם, וְהָיָה הַמּוֹכֵר יוֹצֵא וְנִכְנָס וְתוֹבֵעַ שְׁאָר הַדָּמִים - הֲרֵי זֶה סָפֵק אִם הוּא כַּמּוֹכֵר שָׂדֵהוּ מִפְּנֵי רָעָתָהּ, וְאֵינוֹ תּוֹבֵעַ אֶלָא מִפְּנֵי שֶׁמָּכַר בְּיֹקֶר, אוֹ אֵינוֹ כַּמּוֹכֵר שָׂדֵהוּ מִפְּנֵי רָעָתָהּ, וְזֶה שֶׁתּוֹבֵעַ מִפְּנֵי שֶׁעֲדַיִן לֹא גָמַר לְהַקְנוֹתוֹ עַד שֶׁיִּקַּח כָּל הַדָּמִים.

לְפִיכָּךְ הָרוֹצֶה לַחֲזֹר בּוֹ מִשְּׁנֵיהֶם, אֵינוֹ יָכוֹל לַחֲזֹר; וְאִם תָּפַס הַמּוֹכֵר מִמִקָּח שֶׁמָּכַר כְּנֶגֶד הַמָּעוֹת שֶׁנִּשְׁאֲרוּ לוֹ, אֵין מוֹצִיאִין מִיָּדוֹ.

והַקּוֹנֶה דָּבָר מֵחֲבֵרוֹ, וְנָתַן לוֹ אֶת הַדָּמִים, וְטָעָה בְּמִנְיַן הַמָּעוֹת, וּלְאַחַר זְמָן תְּבָעוֹ הַמּוֹכֵר וְאָמַר לוֹ 'מֵאָה שֶׁנָּתַתָּ לִי אֵינָם אֶלָא תִּשְׁעִים' - נִקְנֶה הַמִקָּח וּמַחֲזִיר לוֹ הָעֲשָׂרָה, אַפִלּוּ אַחַר כַּמָּה שָׁנִים. בֵּין בְּקַרְקַע בֵּין בְּמִטַּלְטְלִין.

זהָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ 'כְּשֶׁאֶמְכֹּר שָׂדֶה זוֹ, הֲרֵי הִיא מְכוּרָה לְךָ מֵעַכְשָׁו בְּמֵאָה זוּז', וְקָנָה מִיָּדוֹ עַל כָּךְ, וּלְאַחַר זְמָן מְכָרָהּ לְאַחֵר בְּמֵאָה - קָנָה הָרִאשׁוֹן.

מְכָרָהּ בְּיוֹתֵר עַל מָנֶה - קָנָה הָאַחֲרוֹן, שֶׁלֹּא אָמַר לוֹ אֶלָא 'כְּשֶׁאֶמְכֹּר', שֶׁיִּהְיֶה מוֹכֵר מִדַּעְתּוֹ תְּחִלָּה, וְזֶה לֹא הָיָה רוֹצֶה לִמְכֹּר וְלֹא מָכַר אֶלָא מִפְּנֵי הַתּוֹסֶפֶת שֶׁהוֹסִיף זֶה עַל שָׁוְיוֹ, וְנִמְצָא כְּמִי שֶׁנֶּאֱנַס וּמָכַר.

חאָמַר לוֹ 'כְּשֶׁאֶמְכְּרֶנָּה, הֲרֵי הִיא קְנוּיָה לְךָ מֵעַכְשָׁו כְּמָה שֶׁיָּשׁוּמוּ אוֹתָהּ בֵּית דִּין שְׁלוֹשָׁה' - אַפִלּוּ עַל פִּי שְׁנַיִם מִן הַשְּׁלוֹשָׁה. אָמַר לוֹ 'כְּמוֹ שֶׁאוֹמְרִים שְׁלוֹשָׁה' - עַד שֶׁיֹּאמְרוּ הַשְּׁלוֹשָׁה.

וְכֵן אִם אָמַר לוֹ 'כְּמוֹ שֶׁיָּשׁוּמוּ בֵּית דִּין אַרְבָּעָה' - עַד שֶׁיָּשׁוּמוּ הָאַרְבָּעָה כֻּלָּן וְיַסְכִּימוּ, וְיִמְכֹּר לְאַחֵר כְּמוֹ שֶׁיַסְכִּימוּ; וְאַחַר כָּךְ יִקְנֶה הָרִאשׁוֹן.

שָׁמוּ אוֹתָהּ שְׁלוֹשָׁה אוֹ אַרְבָּעָה, וְאָמַר הַמּוֹכֵר 'עַד שֶׁיָּבוֹאוּ שְׁלוֹשָׁה אֲחֵרִים' אוֹ 'אַרְבָּעָה וְיָשׁוּמוּ' - אֵין שׁוֹמְעִין לוֹ, שֶׁהֲרֵי קָנוּ מִיָּדוֹ תְּחִלָּה שֶׁמָּכַר מֵעַכְשָׁו.